Emlak Vergisi

1986 yılından bu yana belediyelerce alınan ve birçok insanın emlak sahibi olunca öğrendiği ve aklına takılan; Emlak vergisi nedir? Nereye ödenir? Miktarı kadardır? Hangi tarihlerde ödenir? Sorularnın yanıtlarını bu makalemizden alacaksınız.

            Yukarıda da yazdığımız gibi 1986 yılında çıkarılan kanunla yürürlüğe giren bir vergi türüdür ve emlağın bulunduğu belediye tarafından alınmaktadır. Emlak vergisi,bina vergisi ve arazi vergisi olarak ikiye ayrılır. Bu koşulsuz herkesten alınmaktadır.

Emlak Vergisi Nereye – Nasıl Ödenir?

            Emlağın bulunduğu yere bağlı olan belediyeye, ister doğrudan başvurarak ister e- belediye ile ister belediyenin belirtilen hesap numarasına veya ptt araculığı ile ödemeniz mümkündür. Ödenecek olan verginin miktarı belediyenin büyükşehir belediyesi olup olmamasına göre değişir.

Emlak Vergisi’ni Ödemek İçin Nasıl Başvuru Yapılır?

            Bu vergiyi ödeyebilmek için bağlı olunan belediyeye giderek verilen başvuru formunu eksiksiz doldurarak ve aşağıda yazacağımız belgeler ile başvuru yapıp ödemenizi gerçekleştirebilirsiniz.

            Tapu fotokobisi,binalar için yapı kullanma izin fotokobisi,binanın bunlunduğu adres(mahalle, sokak ve numarası), beyan sahibinin ikametgah adresi ve varsa iş yeri adresi,vergi numarası veya T.C. kimlik numarsı.

Emlak Vergisi Hangi Tarihlerde Ödenir?

            Emlak vergisi yıllık olarak senede iki taksitle ödenmektedir. Bir değişiklik olmadığı sürece birinci taksit 1 Mart – 31 Mayıs , ikinci taksit ise 1 Kasım – 1 Aralık tarihlerindedir. Ödenmesi gereken önemli bir vergidir. Lütfen dikkate alınız.  

Emlak Vergisi Nasıl Hesaplanır?

            Emlak vergisi arazi, iş yeri ve mesken için ayrı ayrı hesaplanmaktadır. Verginin ödenmesi gereken yıl içerisindeki asgari rayiç değerleri üzerinden hesaplanmaktadır. Bunun yanısıra bağlı olunan belediyenin büyükşehir olması da vergileri iki katına çıkarmaktadır. Örneğin normal bir belediyede bina için belirtilen vergi miktarı binde 2 ise büyükşehir belediyesinde binde 4 tür. 54

Emlak Vergisi Miktarları Nelerdir?

            Daha önce de belirttiğimiz gibi bağlı olunan belediyenin yapısına göre oranlar değişmektedir.

Normal belediyelerde;

Binalar binde 2, meskenler binde 1, arazilerde binde 1, arsalarda binde 3’tür.

Büyükşehir belediyelerinde;

Binalarda binde 4,meskenlerde binde 2,arazilerde binde 2, arsalarda binde 6’dır.

Emlak Vergisi’nden Kimler Muaf Tutulmaktadır?

            Normal şartlarda her emlak sahibinin ödemesi gereken vergi türüdür. Ancak bazı durumlar bu vergiden muaf olmanızı sağlamaktadır.

2006 yılında bakanlar kurulu tarafından alınan karar ile;

Hiçbir geliri olmadığını belgeleyenler, emekliler, gaziler ve şehitlerin dul ve yetimlerine ait 200 metrekareyi geçmeyen mesken sahipleri bu vergi yükümlülüğünden muaf tutulmaktadır.

Emlak Vergisi’ni Zamanında Ödememeniz Cezası Nedir?

            Önemli bir konu da tüm emlak sahiplerini ilgilendiren ödememe durumunda oluşacak olan yasal sorumluluklardır. 6183 sayılı kanun gereğince bu vergi türüne yükümlülüğü bulunan herkes zamanında ödemek zorundadır. Şayet ödemeyenler olursa ödemedikleri her ay için kanun tarafından belirlenen oranda gecikme miktarı ödemek durumu

İlk yorum yapan olun

Bir yanıt bırakın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak.


*